Jak atrakcyjnie zaprezentować nieruchomość?

Jednym z ważniejszych czynników decydujących o szybkiej sprzedaży mieszkania lub domu jest odpowiednia prezentacja. Jak to zrobić? Poniżej przedstawiamy kilka wskazówek.

Jak działa wirtualna rzeczywistość?

Oglądanie płaskiego obrazu na ekranie komputera lub smartfona coraz częściej nie wystarcza. Chcemy się poczuć tak, jakbyśmy znajdowali się w środku tego, co oglądamy – czy będzie to gra komputerowa, czy panorama rzeczywistego miejsca, czy np. projekt domu, który ma dopiero powstać. Umożliwia to technologia rzeczywistości wirtualnej (VR).

Fotografia obrotowa 360 stopni

Zdjęcia obrotowe 360 stopni (zwane także interaktywnymi packshotami) służą do jak najdokładniejszej i jak najbardziej realistycznej prezentacji produktu. Dzięki nim można obejrzeć daną rzecz ze wszystkich stron i ze szczegółami.

Zdjęcia obrotowe można łatwo umieścić na stronie internetowej, na portalu społecznościowym czy w serwisie aukcyjnym. Dlatego są one przeznaczone głównie dla sprzedawców, którzy chcą w ciekawy i oryginalny sposób wypromować swoje produkty.

Fotografia obrotowa 360 stopni

Zdjęcia takie są bardzo dobrą formą zaprezentowania produktu, gdy nie ma możliwości, by zrobić to bezpośrednio – np. gdy sprzedajemy coś w internecie. Są one też bardziej wiarygodne niż zwykłe zdjęcia i mniejsze jest ryzyko przekłamań; od razu widać, czy produkt jest zgodny z oczekiwaniami kupującego. Jest to technika nowatorska, która działa jako czynnik wyróżniający ofertę spośród mnóstwa innych. Klienci z pewnością docenią wygodę i oszczędność czasu wynikającą z braku konieczności wychodzenia z domu, by obejrzeć produkt. Przy tym oglądający ma możliwość dostosowania prezentacji – zwolnienia, zatrzymania bądź przyspieszenia obrotu, a także powiększenia interesujących go elementów.

W jaki sposób można zrobić takie zdjęcia? Wielokrotnie fotografujemy nieruchomą kamerą przedmiot znajdujący się na obrotowej podstawie, np. specjalnej platformie; wtedy każde zdjęcie staje się klatką filmu. Na jeden obrót składają się zwykle 24, 36 lub 72 zdjęcia; najczęściej spotyka się prezentacje 36-klatkowe. Sprzęt, którego potrzebujemy, to obrotowa podstawa (zwykle okrągła). Może ona być obracana ręcznie lub automatycznie. Jednak najwygodniejsze i najbardziej precyzyjne jest wykorzystanie rotatora (obrotnicy), który sam obraca przedmiotem z ustaloną prędkością. Poza tym potrzebujemy oczywiście aparatu dobrej jakości – lustrzanki cyfrowej. Dobór obiektywu zależy od wielkości i rodzaju fotografowanego przedmiotu. Oprócz tego niezbędne jest też odpowiednie oprogramowanie, które daje możliwość obsługi platformy i aparatu, obróbki wykonanych zdjęć (w tym poprawę parametrów oświetlenia i usunięcie tła) oraz skomponowania i publikacji prezentacji.

W sprzedaży są też całe zautomatyzowane zestawy do fotografii obrotowej – komory bezcieniowe z talerzem obrotowym i ramieniem 3D oraz dołączonym oprogramowaniem pozwalającym na wykonywanie zdjęć w trybie automatycznym, sterowanie aparatem i oświetleniem, edycję graficzną i tworzenie prezentacji. Takie urządzenia są kosztowne, ale zakup może się opłacić np. profesjonalnym studiom fotograficznym czy agencjom reklamowym, które wykonują dużo zdjęć tego typu.

Działki na sprzedaż Częstochowa