Jak atrakcyjnie zaprezentować nieruchomość?

Jednym z ważniejszych czynników decydujących o szybkiej sprzedaży mieszkania lub domu jest odpowiednia prezentacja. Jak to zrobić? Poniżej przedstawiamy kilka wskazówek.

Jak działa wirtualna rzeczywistość?

Oglądanie płaskiego obrazu na ekranie komputera lub smartfona coraz częściej nie wystarcza. Chcemy się poczuć tak, jakbyśmy znajdowali się w środku tego, co oglądamy – czy będzie to gra komputerowa, czy panorama rzeczywistego miejsca, czy np. projekt domu, który ma dopiero powstać. Umożliwia to technologia rzeczywistości wirtualnej (VR).

Jak atrakcyjnie zaprezentować nieruchomość?

Jednym z ważniejszych czynników decydujących o szybkiej sprzedaży mieszkania lub domu jest odpowiednia prezentacja. Jak to zrobić? Poniżej przedstawiamy kilka wskazówek.

Przygotowanie pomieszczeń

To, że mieszkanie należy posprzątać zanim wykonamy zdjęcia, brzmi jak oczywistość – niestety, po niektórych ofertach w internecie widać, że nie jest to regułą. W miarę możliwości należy też schować różne drobne przedmioty, zwłaszcza te o osobistym charakterze. Nawet jeśli nie mamy możliwości zrobienia remontu, postarajmy się odświeżyć mieszkanie i naprawić, usunąć bądź zamaskować pewne nieestetyczne detale – odpryskującą farbę, urwane drzwiczki od szafek czy odklejające się tapety.

Następnym etapem będzie atrakcyjna aranżacja. Nie musi to wcale dużo kosztować – czasem widać dużą różnicę już po zmianie zasłon i serwety na stole. Atrakcyjności dodadzą także gustowne ozdoby i bibeloty, o ile nie będzie ich zbyt dużo.

Jeśli jednak sami nie widzimy, co zrobić, by nasze mieszkanie wyglądało lepiej albo nie mamy na to czasu – możemy skorzystać z usługi o nazwie home staging. Profesjonalny home stager nie jest projektantem wnętrz, więc przeważnie nie robi w mieszkaniu rewolucji. Jego zadaniem jest wydobycie tego, co najładniejsze z istniejącego wystroju i wprowadzenie niewielkich zmian mających korzystny wpływ na jego wygląd.

Zdjęcia wysokiej jakości

Zdjęcia powinny być wyraźne, dobrze wykadrowane i wykonane przy dobrym oświetleniu. Niedopuszczalne są zdjęcia zamazane, ciemne, odwrócone czy źle wykadrowane, pokazujące np. jedynie fragment podłogi i kawałek szafki, gdyż robią bardzo złe wrażenie i zniechęcają potencjalnych kupujących – a niestety takie zdjęcia nadal się spotyka w niektórych ofertach. Ważne jest też, by zdjęć było jak najwięcej – dobrze, by każde pomieszczenie zostało sfotografowane. Warto także wyeksponować najbardziej atrakcyjne elementy, z których jesteśmy zadowoleni – np. nowo wyremontowaną łazienkę czy ładny widok z okna.

A może wirtualny spacer?

Na rynku jest coraz więcej firm przygotowujących prezentacje tego typu, np. firmy fotograficzne czy agencje reklamowe; zdarzają się też firmy specjalizujące się wyłącznie w wirtualnych spacerach, panoramach i fotografii 360 stopni. Niektóre agencje nieruchomości już współpracują z takimi firmami.

Wirtualny spacer umożliwia obejrzenie oferowanego lokalu ze wszystkimi szczegółami; można się przy tym poruszać w różnych kierunkach i przechodzić do poszczególnych pomieszczeń. Potencjalny klient ma więc wrażenie, jakby znajdował się w środku. Daje to znacznie lepsze efekty niż kilka standardowych zdjęć, nawet najlepszej jakości – warto więc zainwestować w taką usługę. Jest ona polecana szczególnie tym sprzedającym, którzy nie mają czasu bądź możliwości, by często umawiać się z potencjalnymi nabywcami i pokazywać im nieruchomość. Osoby zainteresowane zakupem też z pewnością docenią fakt, że mogą oglądać nieruchomości w dowolnym momencie i dowolnym miejscu, na komputerze, tablecie bądź smartfonie, i że mogą wstępnie wybrać te, które wydają się atrakcyjne i wyeliminować te, które nie spełniają ich oczekiwań.